Question

违章建筑有哪些处罚规定

Answer 1

关于违章建筑的处罚《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
违章建筑的表现形式主要有哪些?
违章建筑的表现形式主要有：
(1)未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的;
(2)相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证;
(3)确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;
(4)当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给;
(5)当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许;
(6)通过受让取得他人的违章建筑;
(7)棚户区;
(8)政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。
违章建筑会受到怎样的处罚？
我国《城市规划法》第40条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，
严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府规划行政主管部门责令停止建设，
限期拆除或者没收违章建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令限期改下，并处罚款。
违章建筑拆除是否有补偿?
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等
相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
农村违章建筑
所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”
违章建筑如何赔偿
依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。