Question

首套房购房税是怎么算

Answer 1

首套房购房税的计算方式如下：
其
一、契税：
1.建筑面积小于90平米的，税率为1%；
2.建筑面积在90到140平米之间的，税率为1.5%；
3.建筑面积大于140平米的，税率为3%。
其
二、印花税：一般是买卖合同所载金额的万分之五。
《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
一、买房购房税什么时候交
购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。
通常购房的次序是购房－交首付－申请贷款－贷款审批－发放贷款－进入交房流程。当贷款审批通过发放后，这时就需要去交契税。
二、首套房缴纳契税流程
1.尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。
2.到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。
3.到房管局开具首套房证明（有效期一天）。
4.到地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。
5.到地税局缴纳契税（只能刷卡）。