Question

一楼赠送的花园能搭阳光房吗?

Answer 1

问：一楼赠送的花园能搭阳光房吗?

答：您好亲，很高兴为您解答：不能，一楼赠送的花园一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。 花园是可以搭建阳光房的,物业阻扰花园搭阳光房主要是担心会影响到邻居采光,或造成危险。因为小区居住人多,小孩子也多,阳光房通常是以玻璃材质搭建,容易破碎或反光。物业是怕造成不必要的麻烦。 但如果想搭建也不是可以,如果买房自带花园,花园属于所有权,是可以正常花园改造搭阳光房的,只是需要向物业说明情况。

问：您好，商品房赠送的后花园没产权有使用权可以搭阳光房吗

答：亲亲，可以搭的呢，有使用权是没问题的，需要向物业说一下情况的呢

问：只需要跟物业说明情况就可以？

问：那要是物业不同意应该怎么办

答：亲亲，您买房自带花园是不需要争取物业同意的呢

答：和物业说明情况就可以啦亲亲

问：只是部分搭阳光房算不算违建？

答：亲亲，不算，阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。

问：如果物业的来说不可以搭建应该怎么解决比较好

答：亲亲，方案一、与物业协商业主可以与物业代表进行沟通协商解决,了解相关规定和限制,并说明搭建阳光房的原因和重要性,寻求物业的支持和协助,告知移动阳光房不属于固定建筑物,能够随意开合顶部及四周,不会影响楼层结构和美观。

答：亲，方案二、了解城市规划了解城市的规划和规定，根据规划和法律的要求，合理规划和设计您的阳光房扩建方案。如果物业管理方案允许业主自行申请施工，并且符合法律法规的要求，可以向物业管理方提出申请，并获得批准后进行施工。

答：起步，方案三、寻求专业的帮助咨询专业的设计师或建筑师，他们可以帮助您规划出最合适的房屋扩建方案，并且可以帮助您与物业沟通解决相关问题。最好找专业的移动阳光房厂家为你设计，避免在设计上出现问题及误差，导致阳光房被拆除。

答：亲，先可以建，如果遭到物业上门强拆阳光房可以将情况上报给相关部门，由相关部门进行拆除工作，因物业无权对业主家的阳光房进行强制拆除。建议将固定阳光房改造成移动阳光房，避免遭到物业及相关部门强制拆除。