Question

收房验房要注意哪些细节

Answer 1

问：收房验房要注意哪些细节

答：你好 收房验房时,需要注意的细节有很多,主要包括:1. 户型及面积是否与购房合同一致。要检查房屋的具体户型分布,各个房间的面积是否与合同约定的一致,防止出现漏收房间或少报面积的情况。2. 房屋结构是否合格。要检查房屋的墙体是否垂直、楼板是否水平,是否有明显的裂缝、渗水或其他结构性问题。这直接关系到房屋的安全性。3. 管道线路是否通畅。要检查房屋的自来水管、排水管、供暖管道等是否通畅,水电是否正常供应,防止出现管道堵塞的情况。4. 房内装修及家电是否完好。要检查房屋的地砖、墙砖是否有脱落倒角,地板、天花板是否有 obvious 破损。家电设备也要启动测试,确保其正常工作。5. 公共部位与设备是否正常。要检查电梯、物业锁、楼道照明等公共设施是否能正常使用。尤其是新房源,这些公共部位可能才刚刚就装修完成,更需要检查。6. 契税及物业交接手续是否全备。要确保购房手续都已办理,契税已完全交清,物业权属已正式交接,这些手续会直接影响房屋的合法性和后续使用。除上述要点外,针对不同房龄和装修状况的房屋,还需要关注更具体的细节问题。如果是老房源,要密切注意房屋旧装修或旧设备带来的安全隐患。

答：你好 亲亲 除上述要点外,针对不同房龄和装修状况的房屋,还需要关注更具体的细节问题。如果是老房源,要密切注意房屋旧装修或旧设备带来的安全隐患。收房验房需要耐心仔细,切忌疏忽大意。如在验房时发现明显问题,必须及时与卖方商议,以确保买方的合法权益。