Question

如果婚前一方买的房子,婚后卖了,卖的钱算共同财产还是个人财产

如果婚前一方买的房子,婚后卖了,卖的钱算共同财产还是个人财产？如果是个人财产的话，需要公证吗？不需要公证仅凭收款记录，在离婚时会判定为个人财产吗？

Answer 1

婚前一方买的房子，产权证上是买房一方的名字，买房一方拥有百分之一百的产权，卖掉该房的钱归买房一方所有，属于婚前的个人财产，不是共同财产

追问

那卖掉的钱虽然是个人财产，需不需要公证这部分钱呢？如果不公证，离婚的话，仅出具收钱记录能判定为个人财产吗?因为钱不像房子是不动产，这种流动资金的判定没公证书，是不是很难判定？

追答

公证要对方一同到公证处去办理并签字，对方不去，你办不到公证书的，你把卖房合同保存好，把款子单独存开，并先做好个材料，把房子情况做个详细记录，到时离婚时对方要提出共同财产，你可以先说清情况，再要对方举证这套房子钱是共同财产的证据

Answer 2

您好，根据现在最新的婚姻法来过，房产公正其实是无效的，主要是看您有没有这个房子的产权，就是产权证，如果婚前您没拿钱买，就需要对方把房子的产权过给您一半，就是一个房子两个房产证，而现在的房产公正是没有效力的。按您问的问题，婚前对方买的房子婚后卖了还是对方的。因为您没有产权，

Answer 3