二手门面房交易税费怎么算
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二手商铺交易税费的计算如下:
1、 房地产交易手续费: 3元平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税: 5元/本。
4、印花税:房屋产价的005%。
5、契税:交易价(或评估价)x3%。
6、土地增值税:可提以上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]x适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入转让收入x90%)x30%。
7、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值合理费用)x20%，核定征收为转让收入x7 5%*20%;转让收入-房产原值合理费用相当于个人净收入。
如果卖方的房屋购买超过两年,那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说_ 二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三 千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。
咨询记录 · 回答于2021-12-02
二手门面房交易税费怎么算
二手商铺交易税费的计算如下:
1、 房地产交易手续费: 3元平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税: 5元/本。
4、印花税:房屋产价的005%。
5、契税:交易价(或评估价)x3%。
6、土地增值税:可提以上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]x适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入转让收入x90%)x30%。
7、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值合理费用)x20%，核定征收为转让收入x7 5%*20%;转让收入-房产原值合理费用相当于个人净收入。
如果卖方的房屋购买超过两年,那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说_ 二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三 千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。
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