二手门面房交易税费怎么算

1个回答
展开全部
摘要 二手商铺交易税费的计算如下:
1、 房地产交易手续费: 3元平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税: 5元/本。
4、印花税:房屋产价的005%。
5、契税:交易价(或评估价)x3%。
6、土地增值税:可提以上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]x适用税率。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入转让收入x90%)x30%。
7、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值合理费用)x20%,核定征收为转让收入x7 5%*20%;转让收入-房产原值合理费用相当于个人净收入。
如果卖方的房屋购买超过两年,那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说_ 二手的商铺所需要缴纳的费用,大概就在一千到三 千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值,还有房子的面积来决定。
咨询记录 · 回答于2021-12-02
二手门面房交易税费怎么算
二手商铺交易税费的计算如下:
1、 房地产交易手续费: 3元平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税: 5元/本。
4、印花税:房屋产价的005%。
5、契税:交易价(或评估价)x3%。
6、土地增值税:可提以上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]x适用税率。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入转让收入x90%)x30%。
7、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值合理费用)x20%,核定征收为转让收入x7 5%*20%;转让收入-房产原值合理费用相当于个人净收入。
如果卖方的房屋购买超过两年,那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说_ 二手的商铺所需要缴纳的费用,大概就在一千到三 千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值,还有房子的面积来决定。
已赞过
你对这个回答的评价是?
评论 收起
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消