Question

加拿大海外买家税退税需要多少手续费

Answer 1

问：加拿大海外买家税退税需要多少手续费

答：加拿大有两个省份有海外买家税一是BC省，有20%的买家税，但不可以退税；二是安省，有15%的买家税，可以退税；安省退税如下：有三种情况的人可以在缴纳NRST（非居民投机税NON-RESIDENT SPECULATION TAX）之后获得Rebate：（1）在购买房子后4年内，拿到了加拿大公民或者永久居民身份；（2）留学生在购买房子之后继续在安省进行两年全职在校学习；（3）购买房子后，持工签在安省全职工作1年。

答：什么是海外买家税？海外买家税(foreign buyer tax)，是针对外国房地产买家征收的一笔费用。在BC省置业收取20%的税赋，而在安大略省则征收15％的税赋。为什么设立海外买家税？防止太多海外资金涌入本地房产市场，过猛推高房价，降低本地买家购买力，造成社会负面影响。哪类人群需缴纳海外买家税？第①类非加拿大公民或非永久居民第②类外国公司或外国人控股的公司第③类外国公司控股的加拿大公司第④类信托受托人是外国人第⑤类信托受托人是公民或永居，但受益人是外国人哪类房屋需缴纳海外买家税独立屋、半独立屋、联排别墅、公寓，6户和6户以下的出租物业都要交税。办公楼，商场，农地等除外。符合什么条件可以豁免海外买家税1、走省提名移民通道OINP(Ontario Immigrant Nominee Program)，标红的不用配音并拿到确认号码的买家。安省研究生毕业通过申请，一般会符合条件。2、已经取得难民身份的人士；3、外国人，但是加拿大公民和永久居民，或是上述1或2的配偶。

答：特别要注意：除夫妻之外，还有其他海外买家，如子女符合豁免条件，但与父母（海外买家）合买，哪怕父母只占1%，整个物业还是要交海外买家税！简单说要100%属于购房者本人或配偶双方。不同时期，相关政策会有所调整，请以实际情况为准