Question

二手房落户,原房主户口还在里面怎么办？

Answer 1

问：二手房落户,原房主户口还在里面怎么办？

答：您好亲，二手房落户,原房主户口还在里面处理方法如下：1、原房东现有房屋和所售房屋在同一条街、镇或其他封闭区内，经公安机关核实后，可以强制转移户籍。2、原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，公安部门不能强行搬走、注销户口，只能督促原房屋东移

答：3、由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说违法的，就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失4、在签订合同时，如果业主的户口在其所售房屋内，可以在签订房屋买卖合同时约定转账条款，明确规定原业主账户迁出的时间和未及时迁出的违约责任，从而提高卖方的违约成本，促使卖方严格按照合同履行。如果卖方迟延或不履行合同，买方也有理由要求赔偿，不必再寻找损失的证据。5、如果合同中没有约定，我们只能协商或请可信的第三方调解或退房