Question

申领施工许可证的条件

Answer 1

任何一项要实施项目工程，都有相关资质的要求，施工许可证是相关单位根据建筑施工单位的各项因素进行考察，在其符合各类施工条件、允许开工的情况下批准资质文件，是建筑单位证明该项目工程施工具有合法性的法律凭证，同时，施工许可证也是相关部门进行房屋权属登记的一项重要依据。项目单位在没有取得施工许可证的情况下进行的建设项目都属于违章建筑，不受相关法律法规的保护。当项目建设单位都具备法律要求的各项施工条件的时候，其应当按照规定就计划批准开工的项目向该工程所在地的县级以上政府建设主管部门申请，来办理施工许可证手续，通过各项资质审查后领取施工许可证。需要注意的是，未取得施工许可证的不得擅自开工。以下就列举一下申领施工许可证的条件：根据我国《建筑法》的相关规定，满足以下条件的情况下，可以申请领取施工许可证。
1、施工单位的建筑工程用地已经办理了相关的批准手续；
2、如果建筑工程是在城市的规划区的，需要在取得规划许可证后才能申请；
3、如果建筑施工中涉及到需要拆迁的，施工单位的拆迁进度必须要符合施工的要求；
4、具体的建筑施工企业已经确定了的；
5、相关的施工图纸和技术资料要具备并且是能够满足施工需要的；
6、对于工程的质量和安全能够保证没有问题并且具备具体的措施；
7、用于建设施工的资金必须是已经落实了的；
8、相关法律法规规定的其他条件。同时，需要注意的是，我国法律也规定了一些特殊的项目工程不需要施工许可证。例如：
1、工程项目的投资额在三十万元以下的建筑工程。
2、工程项目的建筑面积在三百平方米以下的建筑工程。
3、工程项目是属于按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。以上这三类工程项目可以不再申请领取施工许可证。