Question

二手房买卖存在的风险都有哪些

Answer 1

二手房买卖存在的风险：
1、遭遇问题房源。
2、价格风险。
3、合同风险。
4、过户风险。
5、物业交接风险。
一、股票质押风险有哪些
股权质押是权利质押，既包括有限责任公司的股权质押，也包括股份有限公司的股权质押。股票质押的风险都有：（1）市场风险。（2）利率波动风险。（3）履约保障不足风险。（4）提前购回风险。（5）违约处置风险。
二、房子不更名有什么后果
对于业主：期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办理入住手续，承诺签署物业协议，并按期支付物业费。如未按期支付，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。
对于开发商：
1、房屋交付前的损毁风险由其承担。2、开发商对于业主的贷款也要对银行承担连带担保责任。3、面临逾期交房被起诉的风险。
三、煤炭质押合同买卖的风险有哪些
注意下列风险：
1.企业管理风险。这一风险主要是因为企业自身先天不足所致。以煤炭为质押进行贷款的多为中小企业，而这些企业的内部管理往往存在诸多风险。
2.价格下降风险。这里的价格下降是指因市场因素导致的价格下降。
3.煤炭灭失风险。煤炭是易燃物，且长时间露天堆放，易引发火灾，导致质押煤炭全部或部分从物理上灭失。
4.追缴欠税风险。中小企业偷税漏税现象较为普遍，一经查出即面临着煤炭被收缴的后果，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，税收优先于债权，欠税发生在纳税人以其财产设定质押之前的，追缴欠税先于质权来执行。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。