Question

农村土地使用证过户需办什么手续？

Answer 1

一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
二、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
三、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
四、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
农村个人建房土地使用证办理
五、土地登记
(一)办理程序：
受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
(二)办理土地登记、发证需备资料：
1、户主身份证复印件(一份)。
2、土地使用权登记申请表(一份)。
3、地籍调查界址确认表(一份)。
4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。
5、土地使用登记表(一份)。
6、其他要求提供的证明资料。
(三)、承诺办结时限：15个工作日(公示)。
六、土地变更登记
(一)必须提供上述全部资料。
(二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)
(三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
(四)、提供双方原农村集体土地使用证。
七、农村集体土地使用证办理一般分四步：
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。沈阳证务代理制作公司提供(供参考)。
农村个人建房用地报批
1、苍南县建设用地审查意见表；
2、乡镇人民政府签发的无房户及同意个人建房报告；
3、实地踏勘表；
4、乡镇政府出具的设施费发票；
5、电视、报纸等新闻媒体公告及出具无举报证明；
6、村委会出具的无房户证明；
7、本村村民户籍证明；
8、县规划建设局颁发的建设用地规划许可证或村镇选址意见书；
9、村民代表大会会议记录(三分之二以上同意)；
10、原批准农用地转用手续的批复及图纸；
11、县规划建设局出具的建设项目用地总平面布置图；
12、建设用地现状图。