Question

152万98平方的房子首付交了别的费用还要多少钱

Answer 1

问：152万98平方的房子首付交了别的费用还要多少钱

答：您好，亲亲～ 152万房子首付30%为45.6万元 每月等额还款贷款总额：1064000.00 元 还款月数：360 月 每月还款：5646.93 元 总支付利息：968895.63 元 本息合计：2032895.63 元 逐月递减还款贷款总额：1064000.00 元 还款月数：360 月 首月还款：7300.22 元 每月递减：12.07 元 总支付利息：784212.33 元 本息合计：1848212.33 元

答：总价152万元的住房需要缴纳以下费用： - 契税：1520000 * 1% = 15200元 说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。 - 工本费：5元 - 维修基金：1520000（总价） * 2% = 30400元 说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例 - 权属登记费：80元 - 税费总价：15200 + 5 + 30400 + 80 = 45685元

答：购房注意事项 1. 买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 2. 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 3. 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。 4. 尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。 5. 窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。 6. 窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。 7. 窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。 8. 卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。