高层住宅两梯两户和两梯三户哪个公摊面积大??
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两梯两户和两梯三户哪个公摊大？高层两梯两户公摊面积一般是在20-25%之间，分摊系数在0.2左右，如果说建筑面积是95平方，那么套内建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平方米，分摊面积则为95-79.17=15.83平方米;另外多层住宅两梯两户公摊面积通常在5-10%之间，小高层住宅两梯两户公摊面积在15-20%之间。两梯三户公摊标准是受住宅楼层的高低影响的，具体有以下几种情况：1、居住于7层以下的户型，公摊系数是在7%~12%之间。2、居住在8~11层的户型，公摊系数是在10%~20%之间。3、居住在12层以上的户型，公摊系数是在14%~24%之间。在使用面积不变的情况下，公摊面积越小，套内建筑面积就越小，需要支付的房款随之就越少。但是如果公摊面积很小，那么公共过道、或门厅也会非常小，会严重影响到日常的使用以及自然舒适的生活；公共设施规模也会跟着一起减小，则无法提供居住者正常的使用，小区住宅的品质也会受到影响，不利于居住。公摊面积必然存在的，不过需要在规定的范围之内，才能保障每个人的合法利益。
咨询记录 · 回答于2022-10-19
高层住宅两梯两户和两梯三户哪个公摊面积大??
两梯三户的公摊面积会稍微大一些哦亲亲
两梯两户和两梯三户哪个公摊大？高层两梯两户公摊面积一般是在20-25%之间，分摊系数在0.2左右，如果说建筑面积是95平方，那么套内建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平方米，分摊面积则为95-79.17=15.83平方米;另外多层住宅两梯两户公摊面积通常在5-10%之间，小高层住宅两梯两户公摊面积在15-20%之间。两梯三户公摊标准是受住宅楼层的高低影响的，具体有以下几种情况：1、居住于7层以下的户型，公摊系数是在7%~12%之间。2、居住在8~11层的户型，公摊系数是在10%~20%之间。3、居住在12层以上的户型，公摊系数是在14%~24%之间。在使用面积不变的情况下，公摊面积越小，套内建筑面积就越小，需要支付的房款随之就越少。但是如果公摊面积很小，那么公共过道、或门厅也会非常小，会严重影响到日常的使用以及自然舒适的生活；公共设施规模也会跟着一起减小，则无法提供居住者正常的使用，小区住宅的品质也会受到影响，不利于居住。公摊面积必然存在的，不过需要在规定的范围之内，才能保障每个人的合法利益。
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