Question

房产证贷款多少利息

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

拿房产证贷款的利息一般是在基准利率的基础上上浮10%-40%之间，贷款利息不超过年息24%（即月息2%）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36%就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。出借人与借款人在借款协议书上没有约定利息标准的，视为零利息。
一、借条月利率最高是多少
法律并没有对借条月利率进行详细的规定，只规定了借条的年利率的最高额度。
对于借条的利率，最高不能超过年利率36％。如果约定年利率超过36％的部分，出借人即使要求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院不予支持。当然，约定的年利率超过36％，并不是全部无效，而是部分无效。
对于借条的利率，约定在24％至36％之间的，属于自然债务。出借人要求借款人按照约定的利率支付利息的，借款人已经支付的，法院也不要求退还，未支付的，法院也不支持。因此对待年利率在24％到36％之间的利息，属于可以按照当事人自由约定。
对于借条的年利率在24％以下的，出借人要求借款人按照约定的利率支付利息，人民法院应当支持，因此这部分是绝对有效的。
二、国家法律保护你的利息是多少
我国法律保护的利息是多少合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的：，人民法院应予支持。根据该条规定，自然人之间约定的未超过年利率24%的部分，出借人请求给付，法院是予以支持的；对于年利率在24%至36%之间的，借款人没有给付而出借人请求给付的，法院不予支持，但对于借款人已经自愿给付了的，法院也不认定为不当得利，也不会判决借款人返还；对于超过年利率36%的部分，法院应认定超出部分无效。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第26条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第31条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。