Question

加装电梯一楼不同意可以强行装吗

Answer 1

问：加装电梯一楼不同意可以强行装吗

答：您好亲！不可以！加装电梯一楼不同意可以强行装的，需要物业个警察出面调解才可以！

答：今天小编就跟大家一起来了解一下加装电梯一楼不同意能装吗。　　1、加装电梯的话，如果一楼不同意是不可以强制安装的，必须全部业主都同意在旧楼安装电梯，如果有一个业主不同意就不能安装。　　2、根据既有居住建筑加电梯试点办法中的规定，建筑外加电梯必须由全部业主以书面形式提出申请才可以。　　3、随着老龄化社会的来临，不少生活在老年社区的老年人都有上下楼梯难的烦恼，作为一项利民利民的工程，老建筑加装电梯是值得的，但是在具体的实施过程里，却会遇到许多的问题。　　4、不同意加装电梯的住户往往是一楼的住户，因为加装电梯会给一楼带来影响，比如电梯使用时产生的嗓音、影响采光等等，这都是需要实际考虑并解决的问题。　　5、物权法中也对此有规定：电梯是属于建筑主体的附属建筑，其占据了全部业主共有的公共空间，这也是这些租户要求三分之二的业主同意安装电梯的法律依据。

答：亲亲您好，旧楼加装电梯应该这样申请：1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。2、申请需“两个2/3以上”业主同意加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。3、加装出资比例业主自愿协商确定加装电梯协议应包括对代理人的授权要托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护保养赛用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。