Question

中华人民共和国民法典

Answer 1

问：中华人民共和国民法典

问：业委会可以集资维修资金吗

答：亲，很高兴为您解答！中华人民共和国民法典被称为"社会生活的百科全书"，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。

问：可以明确一下吗？

答：亲，业委会是可以集资维修资金的，业主委员会成立后，业主委员会有权决定重新选聘或续聘物业管理公司。业主委员会代表业主选聘物业管理公司。业主委员会可以委托物业管理公司收取业主委员会认可的维修基金，另立专门账号，并代为保管。业主委员会代表全体业主拥有维修基金的所有权，物业管理公司无权擅自使用维修基金，只有业主委员会开会决议使用维修基金。

答：亲，《业主大会和业主委员会指导规则》第十八条管理规约应当对下列主要事项作出规定：(一)物业的使用、维护、管理;(二)专项维修资金的筹集、管理和使用;(三)物业共用部分的经营与收益分配;(四)业主共同利益的维护;(五)业主共同管理权的行使;(六)业主应尽的义务;(七)违反管理规约应当承担的责任。

问：民法典那么多内容，我不能及时查到呀

答：亲，您还有什么不懂的呢？

问：就业主委员会可不可以向居民们集资维修资金

答：亲，是可以的

问：遵循民法典的哪一条款？

问：大概说一下，我去民法典里找

答：亲，电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。