Question

业委会有权赶走物业吗

Answer 1

问：业委会有权赶走物业吗

答：达到法定的人数和投票比例，可以重新选聘物业。《民法典》第九百四十六条；业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。

答：根据《民法典》第二百七十八条的规定，选聘新物业公司，需经专有部分面积及人数占比三分之二以上的业主参加表决，且经前述参加者中专有部分面积及人数占比过半数的业主同意。

问：是这样的，物业服务合同到期了

问：业主都觉得物业公司收费高，让降费不降，现在物业公司赖着不走

答：合同到期，没有特殊约定，或者没有达成续约，就是自然终止

问：这样情况下，业委会有权利让他们打包行李走人是吧

答：根据《物业管理条例》第十五条的规定，业委会经授权可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。原物业公司有向新物业公司妥善交接的义务：及时退出物业服务区域

答：如果拖着不走、不交接，可以到法院起诉物业

问：业委会可以直接告诉让他们离开是吧，用给期限吗

答：毕竟交接需要时间，可以发书面通知，限期几天的期限办理交接，退出；物业不按照要求履行，就可以直接起诉了