Question

第一套房卖了再买第二套契税怎么算

Answer 1

问：第一套房卖了再买第二套契税怎么算

答：具体要交多少契税，您需要提供以下信息： 您买的第二套房是否属于家庭唯一住房和普通住房；您买的第二套房的面积和评估价格；您所在地区的具体契税政策。

问：我还是有些不太明白，回答能否再详细些？

答：第一套房卖了再买第二套房的契税计算方法如下：如果您买的第二套房是普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，那么您可以享受契税优惠政策。具体来说，如果您买的第二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；如果面积在90平方米到144平方米之间的，税率减半征收，即实际税率为2%；如果面积在144平方米以上的，税率为4%。如果您买的第二套房不属于家庭唯一住房或者不是普通住房，那么您需要按照正常标准缴纳契税。一般来说，契税税率为3%到5%，具体由各地政府根据当地情况决定。