Question

买房子税率是多少

Answer 1

问：买房子税率是多少

答：亲,您好,很高兴为您服务~买房子税率是：1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%的。2.印花税的税率需要双方各缴0.05%，增值税及附加税为5.6%，所得税未满五年的税率为2%或房屋现值差额的20%。

问：这个起诉能退回来吗

答：亲亲，你是要退房还是其他的什么呢？

问：就是买房子单价售楼处收的是8930 一平 实际全款发票上写着8118一平

答：亲亲，一般一手房中，发票单价与网签合同是一致的，但一般与产证不符，是因为产证面积是以实际勘测为准，随之其房屋单价、总价也发生变化，差价多退少补。

答：拓展资料：一手房屋买卖税率：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

问：房屋的备案价在哪里查呀

答：亲亲，可以在当地房管所查询开发商备案价。查询方式一般有两种，一种是带身份证及相关房屋交易合同，直接到当地房产交易中心窗口查询；另一种是在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。

问：那如果不按备案价卖的房子他们会退差价吗

答：亲亲，通常来说是不可以的，备案价只是指导价，还可以调整备案价。根据《民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。尽管商品房的实际销售价格高于备案价格，但是只要买房者与开发商签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不存在无效情形，那么高于备案价格的实际销售价格是购房者认可的价格，依据商品房买卖合同价格支付房款是购房者的合同义务。购房者就应当依照商品房买卖合同的约定向开发商支付价款，而不能要求开发商退还差价。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定，要求行政部门处罚开发商。