Question

36万房子首付15万贷款二十年月供多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：36万房子首付15万贷款二十年月供多少

答：您好，很高兴为您解答，36万房贷20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，央行的基准利率为五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。贷款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，客户在贷款时选择的贷款方式不同，那么贷款后的月供就不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率x（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1]，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

答：第1种方式大家可以通过商业贷款来进行计算，贷款20年也就是说明贷款的利率是4.9%，选择的是等额本息的还款方式，计算出来月供是2356元，总的利息是205439.66元，第2种方式大家可以通过公积金贷款来进行计算，贷款的利率是3.25%，同样的是选择等额本息的还款方式计算出来，月供是2041.9元，总的利息就是130057.14元。通过这两种方式计算出来的月供大家可以对比一下，选择一个合适的贷款方式。