Question

征地拆迁房屋赔偿与房龄有关吗

Answer 1

一、征地拆迁房屋赔偿与房龄有关吗?
征地拆迁房屋没有赔偿金，拆迁补偿和房龄有关，补偿标准以评估结果为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁补偿有哪些?
(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过渡期内的临时安置补助费。
三、违法拆迁房屋的国家赔偿申请书应载明哪些内容?
(一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)具体的要求、事实根据和理由;
(三)申请的年、月、日。
四、房屋被违法拆迁申请国家赔偿的流程有哪些?
1、提起国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。
2、要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出。
3、要求赔偿应当递交申请书。
4、赔偿机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不赔偿，或请求人对赔偿数额有异议的，行政赔偿的请求人可自期间届满之日起3个月内向人民法院提起诉讼。
5、就算没有房屋拆迁，房子的市场价格也跟房龄有直接的关系，拆迁新房跟拆迁旧房的补偿标准肯定不一样。不过，虽然拆迁房屋补偿与房龄有关，但是最终的补偿标准要等评估报告。实际上被拆迁人还可以根据当地政府部门制定的补偿政策要求政府部门提供安置房，货币补偿不是唯一的补偿方式。