Question

卖房订金合同夫妻一方签约生效吗

Answer 1

问：卖房订金合同夫妻一方签约生效吗

答：亲您好很高兴为您解答！根据一般法律原则，夫妻双方在婚姻关系中享有平等的权利和义务。在涉及财产或合同方面的事务中，夫妻一方签约通常是不具备生效的法律效力的。在卖房订金合同中，只有夫妻一方签约， 这份合同将不具备法律效力。对于涉及夫妻共同财产的交易，双方通常需要共同参与签约或者双方签署授权委托书，以确保合同的有效性。

答：法律依据:根据中国的婚姻法第一百零七条规定，夫妻一方单独处分夫妻共同财产，需要得到另一方的书面同意，否则处分行为无效。 卖房订金合同涉及夫妻共同财产，夫妻一方单独签约是没有法律效力的。根据中国的《合同法》第十七条规定，以及《不动产登记暂行条例》第十六条规定，房屋买卖合同属于不动产合同，需要符合合同法的规定，即双方当事人应当具有相应的法定权利能力，并且达成合意。夫妻一方单独签约无法代表夫妻共同达成合意，在法律上是无效的。