Question

二手房如何交税

Answer 1

问：二手房如何交税

答：您好，经查阅相关资料，在二手房过户的时候需要缴纳契税。二手房交易时需支付以下税费：1、所购房屋面积不超过90平米的情况下，购房者需缴纳1%的契税，超过90平米需缴纳1.5%的契税;2、房产证办理时间在两年以下，需支付5.5%的营业税，满两年可免征;3、房产证办理时间未满五年，需缴纳成交价的1%作为个税;4、住宅面积超过90平米，需缴纳成交价的0.05%作为印花税。

问：如果是商住房呢面积只有四十多个平方

答：商业性质的住房需要缴纳：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。