Question

窗户和墙之间的缝隙 应该由谁来处理和修复呢

Answer 1

问：窗户和墙之间的缝隙 应该由谁来处理和修复呢

答：您好，窗户和墙之间的缝隙 应该由小区物业方来负责处理和修复哦，窗子与墙体的连接处归开发商和物业管理负责，前提条件是窗户没有改动过。若是新交工的楼房，窗户和墙体的连接处有问题，可以直接通过物业管理找到开发商，开发商会安排工人进行维修。若是房子入住3年以后，则由物业公司进行管理和维修。感谢您的咨询，希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快，工作顺心。

问：老旧窗户拆除，重新安装新窗户，室内缝隙宽窄不一，户主要求我们修补，同时要求将窗套修复，这种要求合理吗

问：这种情况，有什么规定吗

答：您好，如果是业主自行拆除后问了问题的，那么户主的要求是不合理的哦。物业有权不让业主换窗户。为保证建筑结构主体、整体外观的一致性，擅自更改格局，一方面使用的材质不一定安全；另一方面，也会损害整体建筑的外观形象。一般在交房时，物业会和业主签订装修协议，里面会有相关的条款说明。小区物业虽然没有执法权，但当小区物管发现小区业主存在违规和违法行为时，应当予以制止。若小区物管劝导后业主依然不停止违法违规行为，那么可以上报执法部门，由执法部门对其采取进一步措施

答：改窗户是需要经过物业同意的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，是禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的。如果装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。