Question

等额本息贷款30年第几年还清划算?

Answer 1

问：等额本息贷款30年第几年还清划算?

答：您好。等额本息越早还清越划算，只要提前还款的时间是在还款期1/2之前都是比较划算的。等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大，当还款超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，利息已基本还完，剩下的只有本金，再提前还款就没有什么意义了。

答：三十年房贷采取等额本息还款法，如果选择提前还款，那选在第七年之前提前还款会好。因为等额本息还款法的月还款额虽然在整个还贷期间保持一致，但本金和利息在其中的占比却会不断变化。而在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。等还到了第七年，本金占比基本已经超过利息占比了。