房贷50万贷款20年等额本息,还了两年,提前还清,还要多少钱?
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亲爱的用户：
您好！关于【房贷50万贷款20年等额本息,还了两年,提前还清,还要多少钱？】的问题，我们为您进行了金融方面的分析。
根据等额本金还款方式，您在20年的贷款期限内已经还款两年。这意味着您已经偿还了5万元的本金，仍有45万元的本金未归还。
若您希望一次性还清剩余贷款，首先需要向银行提出申请，待银行审核通过后，您需要支付一定的违约金。这样，您便可以一次性偿还剩余的45万元贷款本金。
考虑到您只还款了两年，预计违约金大约为2万元。因此，若您选择提前还清贷款，您需要一次性支付47万元，其中包括2万元的违约金和45万元的贷款本金。
我们希望以上信息能帮到您，如有疑问，请随时与我们联系。
咨询记录 · 回答于2024-01-01
房贷50万贷款20年等额本息,还了两年,提前还清,还要多少钱?
**问题**：房贷50万贷款20年等额本息，还了两年，提前还清，还要多少钱？
**分析**：
你好，如果房贷采取等额本金的方式还款，贷款20年的时间，已经还了两年，那么已经还了房贷的本金5万元，还有45万元的本金没有归还。剩下的房贷，想要一次性还清的话，需要先向银行申请，银行审核通过之后，你需要支付违约金，就可以把剩下的45万元房贷本金，一次性还上。因为房贷只还了两年的时间，那么你提前还房贷的违约金，大概在2万元左右，也就是说如果想提前还款的话，要一次性支付47万元，包括2万元的违约金，和45万元的房贷本金。
希望上述回答对您有所帮助！
以下是我为您找到的金融知识，希望对您有所帮助：
- 还完房贷之后，银行会给您开一个结清证明，然后再去房管局，办理解除抵押的手续，这样就完成了还房贷的所有流程。
- 如果您在事业单位工作，有缴纳住房公积金，是可以重新申请住房公积金贷款，只要您征信良好，没有不良记录就行。公积金贷款的利率要比商业贷款低，还是很划算的。
- 现在房贷还了两年的时间，正处于房贷还款初期，提前还款能节省不少房贷利息，现在提前还款更划算。再过几年还款，还要付这几年的房贷利息，毕竟商业贷款的利率也比较高，并不划算。
- 如果经济允许，在还款初期，越早提前还款越好，如果经济能力暂不容许，那么在五年之内提前还款就可以。不像还款七八年了，到了还房贷中晚期，需要计算违约金和利息哪个多。房贷初期提前还款，必然省下的利息远多于违约金。
亲亲，还有问题吗？可以具体讲讲吗？或者有什么想聊的吗？
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