二手房买了半年多想卖，需要交什么税，大约多少钱？买成75万，一套二
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根据国家税务总局的规定，对于个人卖出的房屋，需要缴纳房屋转让所得税和增值税。而对于买方，如果是首套房，按面积大于90平米来算，需要按照房屋交易总价的1.5%缴纳契税。具体计算方法如下：
1. 契税 = 房屋交易总价 × 1.5%
由于成交价为75万元，所以需要缴纳契税 = 75万 × 1.5% = 11250元。
2. 房屋转让所得税 = (成交价 - 购买价 - 费用) × 税率 - 速算扣除数
其中，购买价为购买时的房屋总价（包括购房款和相关费用），费用包括购房时产生的中介费、印花税、过户费等，税率为20%，速算扣除数根据成交价确定。假设该房屋购买时的总价为60万元，购买时产生的费用为5万元，速算扣除数为0，根据以上公式计算，房屋转让所得税 = (75 - 60 - 5) × 20% - 0 = 2万元。
3.增值税
由于房屋购买未满两年，需要缴纳5.6%的增值税及附加税。增值税=75万×5.6%=42000元。
咨询记录 · 回答于2024-01-14
二手房买了半年多想卖，需要交什么税，大约多少钱？买成75万，一套二
亲，您的房子买的时候是75万？还是现在卖75万呢
还有，一套二是什么呢？是买方一套房，您目前二套房吗
根据国家税务总局的规定，对于个人卖出的房屋，需要缴纳房屋转让所得税和增值税。对于买方，如果是首套房且按面积大于90平米来算，需要按照房屋交易总价的1.5%缴纳契税。具体计算方法如下：
1. 契税 = 房屋交易总价 × 1.5%
由于成交价为75万元，所以需要缴纳契税 = 75万 × 1.5% = 11250元。
2. 房屋转让所得税 = (成交价 - 购买价 - 费用) × 税率 - 速算扣除数
其中，购买价为购买时的房屋总价（包括购房款和相关费用），费用包括购房时产生的中介费、印花税、过户费等，税率为20%，速算扣除数根据成交价确定。
假设该房屋购买时的总价为60万元，购买时产生的费用为5万元，速算扣除数为0，根据以上公式计算，房屋转让所得税 = (75 - 60 - 5) × 20% - 0 = 2万元。
3.增值税
由于房屋购买未满两年，需要缴纳5.6%的增值税及附加税。增值税=75万×5.6%=42000元。
综上所述：
* 卖家需要缴纳契税11250元。
* 房屋转让所得税2万元。
* 增值税及附加税42000元。
总计：73,250元。
需要注意的是，以上计算仅供参考，实际缴纳金额可能会受到不同城市、不同政策等因素的影响。建议具体缴税情况还需咨询当地税务部门。
我父亲只有这套房子，买成75万，假如卖85万，税费就还要多点吧
太不划算了
两年后卖呢？要少点税费吧
亲，如果是这样，我再帮忙算一下。你们不是在北上广深四个地方的吧。对的，两年后少很多税，主要是免征增值税
亲，假如买方是首套房，这套房面积大于90平米，契税是12750元。卖方增值税是85万乘以5.6%，税费是47600元，个人所得税按照核定征收的话，税费是8500元。双方税费总共是68850元
成都买的房
64平方，一套二的套型
那就少几千块钱
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