Question

本来是买房的,付了首付115万,因房的人出了事,想不买了,怎么做让中介和卖

Answer 1

问：本来是买房的,付了首付115万,因房的人出了事,想不买了,怎么做让中介和卖

答：亲，您好，很高兴为您解答：本来是买房的,付了首付115万,因房的人出了事,想不买了,怎么做让中介和卖亲亲 可以和开发商协商退首付款。

答：法律分析：可以和开发商协商退首付款。一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。二、房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。(二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。

答：法律依据：《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

答：亲亲 如果签了合同是有违约金的。

答：可以让中介在卖掉。

问：我本来想买房的，因家里人出事人，不能买了，我想要回我的首付款115万，需要这笔钱救人，怎么样让中介和房东要回这笔钱。

答：亲亲这个是需要您和房东协商的。

答：也可以让中介去协商要回 拿着诊断证明就可以的。

问：嗯好谢谢

答：没事的亲亲。