通过中介买个人二手商品房贷款流程及注意事项
提示借贷有风险，选择需谨慎
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**通过中介购买个人二手商品房贷款流程及注意事项**
* **选择中介**
+ 通过房产中介或金融中介寻找适合自己的房源和贷款银行。
* **查看房源**
+ 和中介一同到现场实地查看房屋，对房屋的装修、楼层、朝向等进行了解和确认。
* **确定房价**
+ 与卖方协商并比较，确定房价并签署买卖合同。
* **申请贷款**
+ 根据房价和自身资质，在多家银行中比较并选择最适合自己的贷款方案。
* **银行审核**
+ 银行对购房人的信用状况、还款能力、抵押物等进行评估和审核，决定是否给予贷款。
* **收取贷款**
+ 银行核准贷款后，购房人需去银行签署合同并缴纳相关费用，银行会将贷款直接转入卖方账户。
* **办理过户手续**
+ 在购房人支付房款后，需办理过户手续，将房产证上的所有权改为购房人的名字。
咨询记录 · 回答于2024-01-11
通过中介买个人二手商品房贷款流程及注意事项
通过中介购买个人二手商品房贷款的流程及注意事项
1. **选择中介**：
* 通过房产中介或金融中介寻找合适的房源和贷款银行。
2. **查看房源**：
* 与中介一同到现场实地查看房屋。
* 对房屋的装修、楼层、朝向等进行了解和确认。
3. **确定房价**：
* 与卖方协商，比较不同方案，确定房价。
* 签署买卖合同。
4. **申请贷款**：
* 根据房价和自身资质，在多家银行中比较并选择最适合的贷款方案。
5. **银行审核**：
* 银行对购房人的信用状况、还款能力、抵押物等进行评估和审核。
* 银行决定是否给予贷款。
6. **收取贷款**：
* 银行核准贷款后，购房人需去银行签署合同并缴纳相关费用。
* 银行将贷款直接转入卖方账户。
7. **办理过户手续**：
* 在购房人支付房款之后，需办理过户手续。
* 将房产证上的所有权改为购房人的名字。
【拓展知识】
通过中介购买个人二手商品需要注意以下四点：
1. **选择可靠的中介**：尽量选择正规且有资质的中介机构。收取合理费用，避免被散布虚假消息的黑中介所诱导。
2. **了解房源情况**：在选房过程中，务必亲自到现场实地查看房屋，确保了解房屋的真实情况。
3. **认真审核合同**：在签署买卖合同时，务必认真审核合同中的条款和细则，确保合同内容符合自己的意愿。
4. **仔细研究贷款方案**：在选择贷款方案时，要仔细比较不同银行的利率、还款方式等，以选择最适合自己的方案。
通过遵循以上四点，您将能够更加顺利地通过中介购买个人二手商品，确保交易的顺利进行并保护自己的合法权益。
二手房零首付是怎么回事
二手房零首付是指，当房子的售价低于其地段评估价时，购房者可以享受到的一种优惠贷款政策。假设你购买的房子每平方米售价为5000元，而该房屋所在地的地段评估价为每平方米7000元。在这种情况下，由于房子的售价低于评估价，购房者可以按照评估价总额进行贷款，贷款总额甚至可能低于实际房价总额。因此，从某种意义上说，这就相当于零首付购房。
先签合同交定金还是先通过银行审核以后再签合同交定金
正常是先签合同交定金。
能发个买房合同中介模板吗？
模板需要升级服务亲亲，要不然平台不支持模板哦。
如果银行批不了贷款能解除合同让房主退还定金吗？
是的，若最终银行贷款审核没有下来是可以退定金的哦。
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