Question

房产的法律问题

70年代几兄弟共同写下的分家单，有第三方证明。但是在90年代我家不知道的情况下，房产证明发给了我伯父家。现在我家需要翻修老宅时才知道存在房产证。请问在这样的情况下，我是否可以凭当初的分家单拿回房产？

Answer 1

可以，但不能直接取回。有几种情况：
1、你伯父同意并认可的情况下，可以一起到房产管理部门办理更正，署名你为共有权人及份额。
2、如果你伯父不认可你的说法，只能到法院起诉，要求撤销你伯父的房产证或者给付你相应的赔偿。

Answer 2

可以起诉要求确认产权归属，认定为共有权人。注意时效问题，应从知道权利被侵犯之日起2年内主张。

Answer 3

可以要求确认房产证，但该诉请不受诉讼时效的限制。

Answer 4

持当初的分家单子，在你伯父家承认事实的情况下共同到房管所申请改名确权就可以了！如你伯父家不配合，可向法院诉讼申请撤销原登记，并依约将房地产判归原主并办理过户就行了。