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二手门市房交易税费怎么算
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1印花税:房屋产价的0.05%。 2契税:交易价(或评估价)×3%。
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2契税,交易价的3%
3、土地增值税:
A、可提供上手购房的,土地增值税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:
A、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。 B、不能提供上手的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
咨询记录 · 回答于2021-06-18
二手门市房交易税费怎么算
您好,您的问题我已经看到了,正在整理答案,请稍等一会儿哦~
沈阳市5l平,售价八十万,一方交税,一共需交多少钱?
1印花税:房屋产价的0.05%。 2契税:交易价(或评估价)×3%。1、房地产交易手续费3元/平方米。2契税,交易价的3%3、土地增值税:A、可提供上手购房的,土地增值税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:A、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。 B、不能提供上手的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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