Question

贷款定价基准转换是什么意思？

Answer 1

问：贷款定价基准转换是什么意思？

答：亲，您好。很高兴为您解答。金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。根据人行的要求，客户可选择转为LPR加减点浮动模式或固定利率模式，但只能转换一次。如果客户认为将来利率会下降，可以选LPR加减点浮动模式，如客户认为将来利率会上升，可以选择固定利率模式。

答：举个例子，如果客户目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折，那么实际执行利率水平为4．9％（5年期贷款基准利率）×0．9＝4．41％。如果选择转为固定利率，那么不管以后LPR利率如何变，个人房贷在整个合同剩余期限内，都将执行4．41％这个利率。如果选择转为参考LPR定价，根据2019年12月公布的5年期以上LPR报价4．8％计算，个人房贷利率水平为LPR＋－0．39％（4．41％－4．8％）确定，其中－0．39是固定加点点差，以后重定价日则以当期的LPR为基准定价。

答：亲，希望我的回答能帮到您。祝您生活愉快！

问：我想咨询下，假如说我现在的房贷利率是5.3的一种，5.4的一种，如果我选LpR定价这种，遇利率下调，下调后5.3和5.4的利率给是就都是一个利率

答：亲，利率不变。