Question

工业用地上的建筑可以做商业用途吗

Answer 1

问：工业用地上的建筑可以做商业用途吗

答：亲～您好，生活贴心服务客服为您服务~您的问题我已经看到了呢，正在为您服务查询～在整理答案中～请您稍等一会儿哦~

问：我的土地是工业用地，可以出租给别人做商业项目的经营吗？

答：亲~您好~经查询，首先，如果土地性质是工业用地。那么建在工业用地之上的建筑，严格说是不能作为商业用途的，其最多只能做企业内部商业用途。也就是说，如果涉及拆迁补偿，只会按照工业用地标准之上的工业用建筑标准进行赔偿。并不会以商业用地之上的商业建筑标准进行赔偿。另外严格的说，如果真被征用，政府将该建筑物定义为违章建筑，也不算错。还可以要求你限期自行拆除。工业用地不能建设商业用途建筑物。《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中关于不得擅自改变土地用途，改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准，并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定，是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求。违反该规定，仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果，不必然导致改变土地用途的租赁合同无效。

答：亲~您好~需要相关土地和规划主管部门批准，并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定，才能出租呢~

答：亲~您好，希望我的回答能对您有所帮助~您还有其他问题需要解决吗~如有需要可以随时咨询哦~我们乐意为您解答呢~