Question

把房产证改成妻子名字需要多少费用？

Answer 1

问：把房产证改成妻子名字需要多少费用？

答：您好，很高兴回答你的问题，已为您找到只有夫妻之间过户住房，或是更名房产，是不需要缴纳税费的。手续费交200块钱。各地有所不同，过户的前提是住房贷款还清无抵押，手续齐全，有房产证，契税证，以及土地证。房子属于丈夫个人财产，现在要把房产证改成妻子的名字，相当于是赠与，应该按照无偿赠与缴纳一定的个人所得税。但如果房子本来是夫妻共同财产，原来登记的是丈夫名字，现在要改为妻子的名字，其实并不能改变夫妻共同财产的性质，因此，不需要缴纳个人所得税。一、房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，希望这个回答可以帮助到您。

答：感觉回答满意的话，可以赞鼓励一下哦，祝您生活愉快，万事如意