商用楼可以住人吗
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您好,很荣幸为您解答;商用楼可以住人;商业房产是否能住人,在法律上没有严格的要求,要看房本的产权性质,一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用,如果物业无特殊要求,是可以住人的。但是有些地方的物业有自己的政策,一般是不让住人的,具体情况还需要咨询物业公司,要和物业做好协调沟通。
咨询记录 · 回答于2022-11-22
商用楼可以住人吗
您好,很荣幸为您解答;商用楼可以住人;商业房产是否能住人,在法律上没有严格的要求,要看房本的产权性质,一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用,如果物业无特殊要求,是可以住人的。但是有些地方的物业有自己的政策,一般是不让住人的,具体情况还需要咨询物业公司,要和物业做好协调沟通。
拓展资料:商用房的优点:商业住宅的第一个好处就是有稳定的现金流回报,一般作用于商业住宅的房子基本是作为投资使用,只有一小部分人才是自己居住,商业住宅户型一般都不大,基本是40-50㎡,这种类型的房屋是目前市场上最好出租;此外商业住宅也一样能享受资产升值带来的好处;且不易受经济周期的影响,在经济萧条汽车、房产不好销售时,商业住宅还是能很好的流通。商用房的缺点:商业住宅其产权40年是不会做任何的改变;商业住宅的面积小且公摊非常的高,商业住宅的面积一般都是40-50㎡左右,但很多项目的公摊面积超过了30%;可以说这些都是商业住宅的短板。从投资角度来说,商业住宅的长期收益较低,因面积小公摊大,导致的增值收益跑不赢配套的居民住宅。商业性质的住房存在很多缺陷,比如生活成本会比配套住宅的高1倍,会接手的人比较少。因此,即便公寓的位置是不错的,但是后期若是想要脱手的话,会非常麻烦的,特别是在三四线的城市。有一部分开发商为了让房子更容易销售出去而使用民水民电,并且给用户通上了燃气,但是这种情况下,只要政府收紧了政策,那么这类住房将会面临拆除的风险。
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