Question

商业贷款转公积金贷款可以吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商贷是可以转公积金贷款的。客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
一、商贷转公积金贷款应满足什么条件
商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：
1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；
2.能提供本中心认可的担保；
3.连续足额缴存公积金6个月以上；
4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；
5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。
二、公积金贷款能更改还款年限吗
公积金贷款能更改还款年限。公积金贷款的办理流程如下：
1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表；
2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的担保资格进行审核；
3、签订合同。如果审核通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同；
4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核；
5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。
三、商业贷款转公积金贷款的条件主要有几种？
商业贷款转公积金贷款的条件有以下几种：
1、1个人商业贷款已连续还款1年以上；
2、2个人公积金已连续缴纳1年以上；
3、3个人转公积金贷款的房屋，要求已在当地市中心登记备案，并有正规、合法的住宅开发项目；
4、4个人办理商业贷款转公积金贷款，需征得原商业贷款银行同意。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》
第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。