Question

二手房交易风险如何避

Answer 1

1、警惕虚假信息
现如今在二手房房产交易市场中出现了很多低价的房源，房源的详细信息描述的非常好，房屋图片也十分美观，让购房者感觉完全物超所值，然后就产生购买欲望，其实这时购房者也就离交易陷阱越来越近了。购房者需要警惕这样的低价房源，这很可能是虚假信息，要明白现实中没有天上掉馅饼的事情。
2、认真核实信息的真实性
不论购房者购买二手房是为了居住还是出租，在交易过程中都要注意核实对方的身份证原件，售房者的房产证等证件，并且做到所有的资料都要了解清楚，确保信息的真实性，然后再进行下一步的步骤。此外，建议购买者签约后及时索取发票或者收据，以便保障自身合法权益不受侵害。
3、选择正规的中介服务
选择中介需要选择规范和大型的中介，这样才能保障交易的顺利进行。正规中介会对交易双方的信息进行认真地核查，反复核实交易合同内容后再签约，这样不仅能够提高效率，还可以增加合法权益被保障的可能性，避免发生经济损失或者陷入房产纠纷。
4、不要轻信“口头承诺”
不能轻信中介公司或者是售房者的“口头承诺”，如果他们答应了你的条件，最好要求他们将约定写入合同。如果只是空口白话，没有任何凭据，一旦中介公司或者售房者反悔，那么购房者的权益就无法得到保护，所以一定要写入合同，并且注明违约责任和违约金，这样才可能规避风险的产生。
5、明确合同的具体内容
二手房交易合同中需要约定交易双方的权利、义务，防止因交易中约定不明引发争议或售房者利用合同进行欺诈，这就要求购房者要充分了解二手房交易的相关法律，并且要对合同内容有所掌握，以此来避免合同陷阱。
6、注意房屋方面的风险
如果用于交易的房屋是非法建筑或已被列入拆迁范围，又或者售卖时未经共有权人同意，也有可能已经出租给他人，侵害了承租人优先购买权等，这样都有可能惹上官司。所以，购房者需要在购买前了解房屋的具体情况才可以。
以上是为大家整理的二手房交易中规避风险的方法。