Question

东莞申请住房公积金贷款条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

申请住房贷款的要件申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：
1、缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明、《同意暂停提取住房公积金承诺书及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：
1、户籍在东莞的证明；
2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位；
3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。
2、信用状况要求。申请人个人信用报告中个人贷款最高逾期期数不超过3期（含），申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
（一）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
（二）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（三）虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（四）购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
3、还款能力要求。职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55％。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：家庭月收入＝申请人月收入＋配偶月收入申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）（单位缴存比例＋个人缴存比例）配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）东莞住房公积金贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。使用住房公积金贷款购买第二套自住房，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1．1倍执行。住房公积金贷款的可贷额度住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元；装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房屋价值的30％。住房公积金贷款额度在不超过最高限额的同时，不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。