Question

贷款几年算买房的合适？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房子贷款的期限根据贷款方式的不同是不同的，一般比较合适的标准是不超过30年左右。一方面银行关于个人住房贷款最长期限为30年，一方面可以考虑自己的经济能力。
一、个人所税怎么抵扣房贷
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
二、离婚期间可以暂停还房贷吗？
离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限：如不能按原还款计划按期偿还抵押贷款，可向银行申请延长贷款期限。银行批准后，可以签订延期还款协议。申请延期还款的机会通常只有一次，延后的最长期限不得超过30年。申请还款延期：目前很多银行行可以申请抵押贷款。借款人人无法偿还贷款时，可以暂时向银行解释情况，并申请还款延期。借款人可以确定展期时间，但有最长期限，展期通常只能申请一两次。
三、可以办理抵押的房子离婚过户吗
若是有抵押银行是不会同意过户的。房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理过户。
【本文关联的相关法律依据】
《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。