二手房的好处都有哪些
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二手房相对新房有以下优势:
1、二手房地理位置好
新开发的小区,周边配套设施缺乏,交通也是十分不便利,对喜欢常出去活动的老年人来说,住不惯。而二手房一般地理位置好,生活较便利,若是不想住了,不论是租出去还是转手卖出去都比较容易。
2、想投资还是买二手房
投资者预期的收益可大致分两类:一是期房阶段购买,到现房时转售,短期内赚取由于房价升值带来的收益;二是看好房地产租赁市场的高投资回报率,将购买的楼盘出租收取租金。一些专业人士分析,投资小户型期房,不确定因素多,风险大;而买小户型新楼盘或二手房,靠租金获取收益比较稳定。另外,小户型由于是新房,出租时租金较高,承租者会在交房租还是自己买房之间进行权衡,找到合适的承租者相对较难,所以在算年租金时应考虑有两个月的空置期,而租金相对较低的二手房通常只用考虑半个月的空置期。在投资初期,二手房的回报期较小户型新房而言会更短些。
3、二手房价格多元化
二手房的价格有商量的余地。在开发商手里买期房,是不存在讲价这一说的,因为房子不愁卖,嫌价钱不合适,爱买不买;购买二手房,关于价格方面就有商量的余地了,碰到哪些急需用钱的卖家,还可以压压价。而且二手房的价格较新房更趋于多元化,因为大多二手房,当时买的价钱与现在的市场价格有很大的差距,卖房者的各种情况不同,价钱也会不尽相同。
4、即买即住等待时间短
对于一部分急需入住的购房者来说,二手房的这个特性是十分诱人的。新房分为期房和现房,若是买期房等待的时间更是长久,等待开发商把房屋建起来花费几个月甚至于一年,除去办理各种手续所需的时间,后期的装修也是要耗费大量的时间。而二手房若是选的带装修的房子,办完手续就可以直接入住了。
1、二手房地理位置好
新开发的小区,周边配套设施缺乏,交通也是十分不便利,对喜欢常出去活动的老年人来说,住不惯。而二手房一般地理位置好,生活较便利,若是不想住了,不论是租出去还是转手卖出去都比较容易。
2、想投资还是买二手房
投资者预期的收益可大致分两类:一是期房阶段购买,到现房时转售,短期内赚取由于房价升值带来的收益;二是看好房地产租赁市场的高投资回报率,将购买的楼盘出租收取租金。一些专业人士分析,投资小户型期房,不确定因素多,风险大;而买小户型新楼盘或二手房,靠租金获取收益比较稳定。另外,小户型由于是新房,出租时租金较高,承租者会在交房租还是自己买房之间进行权衡,找到合适的承租者相对较难,所以在算年租金时应考虑有两个月的空置期,而租金相对较低的二手房通常只用考虑半个月的空置期。在投资初期,二手房的回报期较小户型新房而言会更短些。
3、二手房价格多元化
二手房的价格有商量的余地。在开发商手里买期房,是不存在讲价这一说的,因为房子不愁卖,嫌价钱不合适,爱买不买;购买二手房,关于价格方面就有商量的余地了,碰到哪些急需用钱的卖家,还可以压压价。而且二手房的价格较新房更趋于多元化,因为大多二手房,当时买的价钱与现在的市场价格有很大的差距,卖房者的各种情况不同,价钱也会不尽相同。
4、即买即住等待时间短
对于一部分急需入住的购房者来说,二手房的这个特性是十分诱人的。新房分为期房和现房,若是买期房等待的时间更是长久,等待开发商把房屋建起来花费几个月甚至于一年,除去办理各种手续所需的时间,后期的装修也是要耗费大量的时间。而二手房若是选的带装修的房子,办完手续就可以直接入住了。