Question

公积金贷款和商业贷款的区别

Answer 1

问：公积金贷款和商业贷款的区别

答：亲，您好！1、利率不一样：住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多；2、贷款对象的条件要求不一样：假如是想要采用公积金贷款的话，那么需要是在住房公积金中心有缴存的用户。商业住房贷款则没有硬性的规定；3、最高额度不一样：商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度是没有规定的。而公积金贷款则存在明显的贷款额度限制；4、贷款流程不一样：商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，需要先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久；5、贷款来源不一样：商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金；6、首付比例不一样：首付比例受购房套数、购房面积影响，但假如都是第一套住房，面积都少于90平方（包含90平方），商业贷首付比例是不低于30%，而公积金首付比例则是不低于20%。