Question

成都公积金二套房贷款政策

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

【贷款对象和条件】
在成都市正常缴存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），可申请公积金贷款。符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。
公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合成都市实际制定。
借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，不予贷款：
（一）个人征信存在严重不良记录的；
（二）被纳入失信被执行人名单的；
（三）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；
（四）被纳入公积金中心不良行为登记的；
（五）存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。
【贷款额度、期限和利率】
每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准：
（一）不得高于本市公积金贷款最高额度；
（二）不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数确定的贷款额度，即：贷款额度＝借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数；
（三）不得高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款；
（四）不得高于按借款申请人还贷能力系数（每月还款额与月收入之比）确定的贷款限额；
（五）借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。
前款第（一）、（二）项限额标准由管委会确定。前款第（三）、（四）、（五）项限额标准由公积金中心制定。
每笔公积金贷款的可贷额度综合上述五项限额标准后取最低值确定。
公积金贷款期限最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
一、成都公积金二套房贷款法律责任
借款人采取欺骗手段获得公积金贷款的，公积金中心除追究其法律责任外，还应进行不良行为登记，自登记之日起5年内取消其公积金贷款资格。
二、公积金二套房贷款流程
1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。
2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明；申人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；
3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；）公积金核心要求提供的其他资料。
4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。