Question

合肥二手房的过户费用是多少

Answer 1

合肥二手房的过户费用是多少？合肥二手房首付百分比是多少？二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80％同时办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、交易费：3元平方米
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元平方米
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）合肥二手房的首套房首付最低要付多少二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为20％，二套房首付为30％－40％。
2、限购城市，首套房首付为30％；买二套房首套贷款已结清的，为30％贷款；未结清的首付40％－70％。二手房还款方式：
1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
3、阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
4、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
5、一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。在合肥贷款买房子，一般首付比例是多少啊？一般是百分之
30，你首付交的多，你贷款就少，看你自己的承受能力二套房首付百分之多少在合肥？均价略有跌幅在18000左右；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
2、在二套房的情况下，首付30％、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％。现在首付的情况可以分为：1房产首付比例，购买房产的最低首付为60％。