我想卖房子，但我已经还了三年的房贷了，我想问下，如果按原价卖的话，我能拿回我的本钱么？是怎么算的？
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亲~ 您好，很高兴为您解答！根据您所提的问题，老师帮您查询到：
房贷还了三年转卖怎么算？转卖价 = 实际面积 × 卖价。
例如，您的房子面积是100平方米，卖价是1万一平米，那么卖出的总价就是100万。至于您最终能够拿到多少钱，需要把这100万减掉银行的贷款与利息。
如果银行还剩下50万的欠款，那么需要先把这50万还清，最后您拿到手的就是50万。再除掉您首付的成本，比如是30万，那么这套房子您转卖出去就是赚了20万。
当然，这个数据是抛开一些手续费什么的计算的。
咨询记录 · 回答于2024-01-07
我想卖房子，但我已经还了三年的房贷了，我想问下，如果按原价卖的话，我能拿回我的本钱么？是怎么算的？
房贷还了三年转卖怎么算？
转卖价=实际面积乘以卖价。例如：如果您的房子面积是100平方米，每平米卖价是1万，那么卖出的总价就是100万。至于您最终能拿到多少钱，需要用100万减去银行的贷款与利息。
假设银行还有50万的贷款尚未还清，那么您需要先还清这50万，最后您拿到手的就是50万。再减去您的首付成本，比如是30万，那么这套房子转卖出去您能赚20万。当然，这个数据是抛开一些手续费什么的计算的。
需要注意的是，贷款没有还清的房子要卖出去，需要先还上银行的钱，这个房子才能过户给买家。如果卖家没钱，需要买家先垫付，那价格可能要低一点。
房子卖价 - 房子当时购买总价 + 契税 + 维修基金 + 装修费用 + 物业管理费 + 银行贷款利息 = 赚到的钱。
看完以上内容的介绍，相信你对房贷还了三年转卖怎么算这个问题有了更深入的了解。最后提醒：若是买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清可办理转按揭。
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