Question

房价高于备案价能退房吗

Answer 1

问：房价高于备案价能退房吗

答：你好，房价高于备案价也是可以退房的。在下列情况下可以申请退房： 1. 双方只签订了定金协议，尚未成立买卖合同，可以退房。 2. 已签订买卖合同，但未实际履行且协商一致，可以退房。 3. 已签订合同且已部分履行，但卖方存在违约行为，可以退房。 4. 已完成过户，但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。 法律依据： 《民法典》第五百八十一条　当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。 第五百八十二条　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。