Question

房东把房子同时租给两个人怎么办

Answer 1

问：房东把房子同时租给两个人怎么办

答：您好。法律分析:房东把房子同时租给两个人是要承担责任的，房东租房有三个顺序要遵守,顺位在先的优先:第一，已经合法占有租赁房屋的。第二，已经办理登记备案手续的。双方谁都没有对租赁房屋占有，但有- -方的合同先登记备案，备案的合同优先，确认其效力。第三，是合同生效在先。法律依据:《最高 人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。

问：你好，我有个店面不想做了，房东不让我转给别人，他要转给他认识的人，我也同意了，价格都谈好了，对方把钱都给房东了，但是就压着不给我，要我去把营业执照注销掉，才给我，但是我跟对方没有转租合同，我担心到时候注销掉他不给我钱，这个要怎么办呢？

答：您可以让对方和您签转租合同，不签注销，或者把钱给您嘞在去做这些

答：还有最好就证据，可以录音什么或者聊天记录也行

问：房东就是不给我啊要我先注销再给我，因为我们谈好的价格上房东已经扣了我800我也同意了，但是他就不肯把剩下的钱给我，对方我人都看不到，是房东和我谈的价格，

答：不给就不让出门市给了在让