Question

上海不满5年二手房交易税费

Answer 1

问：上海不满5年二手房交易税费

答：亲，下午好，很荣幸为您解答：根据上海市相关规定，购买二手房不满5年的交易税费主要包括契税、个人所得税和可能的增值税等。具体如下：1.契税：契税是房屋买卖交易的必要税费，适用税率为1%至3%，根据房屋的具体交易价格确定。对于购房人而言，需要按照购房价格支付契税。2.个人所得税：对于非首套房购买者，在购房时需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，根据购房者的实际购房款项计算缴纳金额。3.增值税：对于房屋转让者而言，如果购房时间不满5年，则需要缴纳增值税。增值税税率为5.5%至11%，根据房屋的具体交易价格和增值税率确定。对于购房人而言，一般由房屋转让者在交易过程中先扣除增值税后再支付房屋款项。希望我的回答能帮助到您~