Question

首套房契税怎么算

Answer 1

问：首套房契税怎么算

答：亲，您好，首套房契税一般是用房屋成交价直接乘以税率而房屋的契税税率是在1%到3%之间，主要是根据房子面积的不同来确定最终的税率，主要是以下几种情况:1、房屋面积低于90平米，税率是1%。2、房屋的面积在90到144平米之间，税率是1.5%。3、房屋面积超过144平米，税率是3%。

答：法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。