Question

前房东把门面卖了,我也就没租了,我和现在的房东说过,有人租就把我装修的东

Answer 1

问：前房东把门面卖了,我也就没租了,我和现在的房东说过,有人租就把我装修的东

问：前房东把门面卖了，我也就没租了，我和现在的房东说过，有人租就把我装修的东西卖了，现在有人租了，现在的房东把我的装修全部送给她现在的租客，我想拆除，现在的房东不让，他说要拆就要我恢复以前的样子，我一前租的时候不是他的，我门面到期2个月了

答：您好亲亲，租赁房子被房东卖了您又装修了可以要求房东进行赔偿装修损失以及退还房租。租期内属于房东违约可以要求赔偿。

答：您好，您是在未征得所有权人即出租人同意的情况下，擅自对房屋进行装修，是侵犯出租人房屋所有权的行为，如果出租人要求恢复原状或损害赔偿，应予支持。如果你是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修，且房屋租赁关系正常终止的情况下，装修的处理可根据双方的约定进行处理。如果你是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修，但双方在租赁关系正常终止时或在这之前均未对装修价值支出负担达成一致，则应按照公平合理的原则来处理，装修物能够拆除的，由你拆除后归自己所有，不能拆除的，作价由出租人对你予以补偿，因装修造成房屋受损的，你应负赔偿责任

答：法律依据：《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的，由承租人自己承担，出租人可以不用支付费用。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。

答：您这边房东说的要求是合理的呀，因为您这边破坏了原本的风格，您再将您装修的物品卖出那这个房子不就是不是原本的样貌房东也就无法继续出租呀

问：我租的是前房东的，现在卖了呀

答：那您这边当时跟前房东协商说这个房子后期您装修的费用退还给您吗亲~

答：能有证据可以证明出来是最好的

问：现在的房东，当时要租给我的，我没租

答：然后呢亲

问：我和他说过装修我就不拆了，到时候我和你的租客谈，他说可以，今天我叫他把你的租客电话给我，他没有还，他叫我拆除，我说可以，过了10分钟，他打电话给我不让我拆了

问：他和现在的客租户已经签了合同了，不让我拆除？

答：您好，那这种是属于民事纠纷，而且对方是存在过错的呀

答：这段电话或者有聊天记录可以证明这个事情吗亲~

答：您这边是可以直接向法院进行起诉对方的

问：没有聊天记录，没有任何的证据，现在能不能拆

答：那肯定不能强行拆除呀，需要走一定的法律途径进行维护您的权利呀

答：您这边可以先向对方再打一次电话，并且录音这样也是可以当做证据的