Question

房子交完首付和贷款可以转给别人吗

Answer 1

问：房子交完首付和贷款可以转给别人吗

答：亲您好，非常高兴为您进行解答哦。房子交完首付可以转给别人。缴纳了首付款，还没有办理贷款，购房者可以和开发商协商，只要开发商同意就可以转让合同给第三人。

答：法律依据:《中华人民共和国合同法》第八十四条，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

答：亲，您描述一下具体的情况，我为您进行全面的分析哦

问：贷款已经办理 月供已经在还 还未交房和房产证 这种情况可以转嘛 过户

答：在还未交房和房产证的情况下，不建议将房子转让给他人。因为在这种情况下，房屋的所有权仍未转移到买家名下，买家并非该房屋的合法所有者。

答：不可以的，亲

问：就是说只能交了房子才能过户转给他人？

问：还要必须拿到房产证才可？

答：亲，在还未交房和房产证的情况下，不能将房子转让给他人。